你们好，我想咨询一下，房产共有人和共同还款人的权益区别！ 在法律上房产共有人与共同还款人是不同的，房产共有人是指与你共同拥有房屋产权的人，他有处置、使用、收益等权利，房产共有人是有房产证的。而共同还款人是针对银行而言的，他只对银行的贷款与你共同承担义务，在他帮你缴纳贷款后对你享有债权，对房屋而言没有相应的权利，共同还款人没有房产证。按照你的说法，你的女朋友是没有房产证的。按照新的婚姻法解释（征求意见稿）的规定，婚前购买的房屋为个人财产，婚后共同还款的部分为借贷关系，但新的司法解释还未生效。现行的法律对婚前购房婚后共同还贷的认定主要还是法院的判例且不统一。
急急急。。在线等，房贷共同还款人对房屋所有权 婚前买婚房，合同上写两个人名字的，结婚以后该房屋属于夫妻共同财产；没有结婚的，按照实际出资比例享受房屋份额。
房屋共同还款人拥有房屋的产权吗？ 肯定需要的，否则过户手续办不了
你好我买房时有一个共同还款人，这个共同还款人会不会也享有房屋产权？ 您好，应该根据您的 购房合同 判断，如果购房合同写的是你和共同还款人的名字，那共同还款人就有房屋产权，如果购房合同只写你一个人的名字，共同还款人就无产权。。
房子共同还款人有分房子吗？ 你好，共同还款人并不一定享有房产，房屋共有人和共同还款人是两个概念，共同还款人只是在贷款当中有所体现，而在办理房产证的时候，不定共同还款，人就是共同所有人。如果有需求，可以在办理产权证的时候在产权证上予以体现。所以为了保障自身的权益，如果不是共同所有人在进行共同还款的时候，也需要留存好相关的还款证明。共同还款人最为常见的就是夫妻以及父母和子女之间，对于主借款人还款能力不足的情况下，可以附加共同还款人来增加银行对于还款能力的信任程度。但是房产的主产权人一定是还款人这个概念，需要购房者所明白，如果房屋产权是由两个人或者是两个人共同拥有，为了让还款的时候更加清晰，也可以在办理房产证上的时候，登记为产权。
