开发商逾期交房，为啥不用承担责任？ 开发商存在逾期交房事实，并不一定承担违约责任，购房者在起诉前应调查了解开发商逾期交房的原因。本文来源：上海段和段（大连）律师事务所 已获授权发布大连地区房地产买卖合同案例解析是由上海段和段律师事务所大连办公室房地产部在制作《大连地区2018年房地产开发行业涉诉案件大数据分析报告》的基础上，总结分析典型案例发布的系列文章，以期能够对大连地区房地产行业纠纷解决具有借鉴意义。典型案例王某与大连某置业有限公司商品房销售合同纠纷二审案件事实原、被告双方于2013年12月28日签订《商品房买卖合同》(含补充协议)，约定原告购买被告开发建设的位于大连市中山区的X房屋。合同第八条约定，被告应当在2015年9月30日前，将案涉房屋交付给原告使用，交付条件为经建设单位组织建筑工程验收合格并由勘察、设计、监理、施工、建设单位出具验收报告。如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人（被告）可据实予以延期：.因市政配套设施接通延误或政府规划变更导致的延期”。2015年9月25日，案涉项目经被告、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位五方验收合格并出具了《工程竣工验收报告》，但因红线外市政配套设施未能接通致使案涉项目没有。
