按揭贷款保证金是什么，比例是多少？ 按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款。
按揭保证金比例是按银行规定还是地方部门规定 按揭贷款保证金是什么？是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将保证金退回开发商。按揭贷款保证金比例是多少？根据地区、银行还有开发商资质会有所区别。那重庆来说，在重庆市开办个人住房消费的商业银行，都按10%的比例向开发企业收取保证金，按照提供给购房者10至30年贷款年限来返还，按照是建行下调保证金比例的规定，信誉好的开发商可以实行“5%的政策”意味着开发商在建行里又多了一笔存款，可以随时用于项目的建设和企业发展。由谁承担？其实这个问题在看完前面的解释我们就已经知道了，按揭贷款保证金是银行向开发商收取的钱，自然就是有开发商来承担。所以大家也不要因为这个担心。另外，如果大家不是 通过银行办理按揭贷款，那么一定要实现 查清楚都需要哪些费用，以免到时候被不正规的贷款机构以各种名义收取费用。
收到贷款的保证金，属于哪个会计科目？ 货款保证金与预收账款不同，有定金性质，如果客户撤单，保证金一般可以不退，所以它的账务处理不放在“预收账款”科目，而是放在“其他应付款”科目：借：银行存款贷：其他应付款如果它是预付账款，那就是：借：银行存款贷：预收账款
银行在什么情况下可以扣开发商的保证金 在没及时还给银行按2113揭款月供的5261时候，银行会第一时间4102扣开发商的保证金用于1653及时、足额偿还该笔按揭贷款的当月应还款额。房屋抵押是直接将购买的这套房抵押给银行，而开发商担保则是开发商对包括这套房在内的该楼盘所有在该银行做按揭贷款的客户一块给银行做一个担保，具体就是缴存按揭总金额的20%左右的保证金给银行。保证金账户中的资金被法院冻结、扣划的情形时有发生，原因在于法院有时认为该保证金担保不属于动产质押，不能具有对抗第三人的效力，亦即银行并无优先受偿权。当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内，若购房借款人未按合同约定按期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。开发商开发房产前，必须向政府交缴纳工程质量保证金。扩展资料发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：1、保证金预留、返还方式；2、保证金预留比例、期限；3、保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；4、缺陷责任期的期限及计算方式；5、保证金预留、。
一、保证金存款利息收入是什么存款保证金率是指各家银行需要交给人民银行保管的一部分押金，用以保证将来居民的提款，而如果押金交的比以前多了，那么银行可以用于自己往外。
保证金记入什么科目 保证金可以记录到其他应收款项目中，具体的分录如下： 。分录如下： 借：银行存款 。2、若为付给对方保证金，确认为资产，计入其他应收款，分录如下： 借：其他应收款-保证金 。
收取的保证金该做什么会计科目 1、如果单2113位属于支付合同保证金的单5261位（1）以前支付时借：其他应收款-合同保证4102金 150万贷：银行存1653款 150万（2）现在收回100万时借：银行存款 100万贷：其他应收款-合同保证金 100万2、如果单位属于收取合同保证金的单位（1）按实际收到保证金入账借：银行存款 100万贷：其他应付款-合同保证金 100万扩展资料：对于公司收的保证金用，小编认为应该是不需要交税的。一般收取的保证金是不需要缴纳企业所得税与增值税的：保证金一般是通过“其他应付款”科目单独核算，1、借：其他应收款-存出保证金贷：银行存款2、借：其他货币资金-存出保证金贷：银行存款参考资料：—保证金
