已经入住的房子能换窗户吗？要注意什么？ 很大一部分人在七八年前或者对生活品质没有那么高，或者确实经济不允许，导致房子第一次装修选的材料都很将就。就窗户而言，大多数装的是塑钢窗，档次不高而且易老化等。而今，科技发达、复杂社会环境和气候环境整治、信息化的便捷，二手房交易火爆。所以在房子二次装修我们的窗户更换应该注意哪些事项呢？现在全球变暖，隔热很重要。噪音污染很严重，所以建议使用隔音隔热的断桥铝窗。因为小区外立面要保证整体外观效果，所以在做方案时要事先咨询物管：包含窗户外立面构造、颜色等，征得物管同意才开始做方案。因为窗户需要有一定的生产周期（一般为15-20天或者更长一些），所以我们要做好计划：一方面不会耽误工期，另一方面也不会出现泥水工的反复修补从而增加成本。计划选用的断桥窗户不但能隔音、隔热，而且可以做成两面双色：室内一个色，室外一个颜色。室外的颜色和小区要求颜色统一，室内就可以个性化些了，一般是选择和室内家居地板等接近的颜色，或者是和整体装修风格搭配的颜色，现在断桥铝窗室内颜色做木纹居多。选择窗户的开启方式，目前断桥铝窗开启方式多种：纯平开，内开内倒，上悬窗，外开上悬，外平推窗，推拉等等。可以根据楼层和自己的特殊要求选择窗户。
砖混结构一个平方需要多少钱？ 1、质量比较好的，一般每平方800元左右。2、砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑，横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构是混合结构的一种，是采用砖墙来承重，钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系。适合开间进深较小，房间面积小，多层或低层的建筑，对于承重墙体不能改动，而框架结构则对墙体大部可以改动。
房子装修完了想换窗户，可以在原有窗框不动的情况下装新的窗户吗？ 可以在2113原窗框不动的情况下装新的。先咨询物业5261：目前不少小4102区物业规定，为保持外观统一1653，不能私自更换门窗的材质、形状和颜色等。因此，在更换外立面门窗时，需要首先咨询一下物业，看是否同意安装。门窗更换一般在装修伊始就需做好，然后才能进行下一步的装修施工。门窗厂家上门测量：在前期做好充分的了解和准备后，选择合适的门窗厂家。一般门窗厂家会有技术人员到现场进行实地测量和考察。在现场测量后技术人员需要出图纸和进行报价。然后业主如果认可其提出的方案，门窗厂家即根据方案加工产品，一般产品制作期为20-30天。产品制作好之后，即可开始拆除旧门窗和安装新门窗。门窗拆除时，需要避免用大锤猛砸拆除的情况，防止对墙体结构造成破坏。如果对原有建筑墙体造成破坏，还需要进行修复，会大大增加施工成本。
旭格门窗这么多授权加工的，品质都一样吗？ 聊聊门窗、幕墙界老大旭格的—的地位和软肋01 引子？作为一家国际公认的顶尖门窗、幕墙企业，「旭格」…
开发商会提前交房吗 建筑封顶以后，电梯-水电-门窗-内部公共区域-外部公共区域-实测面积-抹灰-外立面清洗还有很多工作要做，这个要看开发商自己的开发计划了，处于预算计划和成本考虑一般来说不会提前交房，如果是营销需求或者其他变化在资金和工程进度允许的情况下，也可能提前交房。还有一种是在交房条件没有达到的情况下利用购房者想快点儿收房的心理偷工减料的提前交房，最好还是等按时交房，不要给开发商可乘之机
开发商提前交房是好事还是坏事 开发商提前交房的好处一般来说建筑封顶以后，电梯-水电-门窗-内部公共区域-外部公共区域-实测面积-抹灰-外立面清洗还有很多工作要做，这个要看开发商自己的开发计划了。。
投资项目评估的主要内容是什么？ 房地产开发项目2113成本科目编号 一级 二级 三级 四级5261 五级 注释 说明1 土地费用4102 一、地价（一1653）土地出让金 国有土地使用权出让合同中列明的土地出让金或招拍挂的成交价（二）开发费 国有土地使用权出让合同中列明的开发费，或我司将生地变成熟地的开发投资费用。（三）基础设施配套费\"1、向政府缴纳的“大配套”费用2、我司接驳市政管线等设施至红线边的施工费用3、政府出让土地时强行要求建设的红线内的市政路4、政府强行要求的红线外的其他工程建设费用二、拆迁费（一）拆迁工程费 红线内拆除和迁移障碍物所发生的费用，包括：地上建筑物的拆除，高压线、光缆等的迁移，排洪沟、市政管线的改道，古树的移植，文物勘探及相应费用等。（二）拆迁补偿费 对红线内房屋或垦地所有人放弃所有权的补偿费用及对其使用人的安置费用三、土地办证费（一）土地产权登记费（二）购地契税（三）过户手续费四、其它土地费（一）土地中介费 指以各种名义支付给土地中介方的酬劳（二）合作方补偿 含为获得土地支付的股权转让费（三）其它2 前期费用 一、调研评估费（一）可行性研究费 项目可研阶段发生的调研费用，例如雇用咨询公司进行房地产市场分析的。
房子二次装修麻烦吗 很麻2113烦，需要考虑的很多二次装5261修有一些特殊注意事项，4102主要包括：1.要尽量腾空住宅，给装1653修施工留出操作场地，实在不能搬走的，可与装修公司协商进行全封闭包装并摆放在不影响施工的位置。2.拆改外立面的门窗时，一定要事先征得所在小区物业或房管部门的同意，尤其是面临主要街道的住宅。3.如果因调整室内布局的需要拆改墙体或新开门窗洞口时，一定不要拆改承重墙体，因为承重墙体关系着住宅整体结构的安全。拆除一般墙体也要事先征得物业或房管部门的同意。4.要了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与家装公司沟通改造方案。有燃气系统改动要求的，应由燃气部门进行改动。对有些住宅已经安装的智能系统和防范系统一定要事先联系专业厂家或物业，做好保护措施。5.事先做好左邻右舍的告知工作，对有特殊要求的老人、小孩、孕妇、病人等要事先了解，并与其商量好施工时间。
恒大精装房装修多久后交房，交房后马上入住是否会影响健康？ 恒大装修进度不快，交房的时候甲醛的味道也差不多散没了，而且恒大的装修材料都用的很好，味道小。如果家里有老人小孩，或者近期想要要宝宝，建议多放一段时间，小孩和老人抵抗力比较低，新房子还是要多注意的。我也住在恒大小区，买的时候刚刚结婚不久，正好是快到冬天了，也没去住，但是有个同学去住了，每天帮我们打开窗户放味道，过完年4月份我进去住了，几乎没有味道啦，7月份有了宝宝，现在宝贝很健康。也看个人体质吧，我经常锻炼，也有影响的。入住时没有床，我买的样品床，没味道，挺好的，建议大家买木质家具时选样品的，没味道。
开发商提前交房对业主有什么好处和坏处吗？ 交房时就漏水，说明房屋质量明显不符合交房条件，业主可以要求开发商限期进行整改，重做、多做几次防水。开发商遗留下来的问题无力解决，而引发一拖再拖。建议，假如情况不是特别严重到正常使用功能的话，业主最好直接向开发商发送一份书面信函，要求其限期进行整改。假如到规定的期限，开发商仍然没有进行整改完成，则可以自己先行掏钱整改，然后向开发商追偿相关维修费用。（请最好的维修公司来彻底维修一下，最终所付维修费用由开发商来付。假如最终维修公司到最后还没解决漏水的问题，经过鉴定检测假如是房屋质量问题，开发商则应该负责；假如是维修的问题，那就找维修公司，维修公司还是得继续维修。当然，假如漏水严重而开发商又迟迟不予维修，业主可以拒绝收房，并直接向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。假如要启动诉讼程序要求开发商赔偿，首先要做房屋质量鉴定和财产损失鉴定，以便向法院提交相关证据；当然鉴定也可以在诉讼期间做，实际的鉴定部门客户可以选取。假如是主体结构的问题，则依照法律规定可以退房，但退房的风险是开发商假如资金不足，则很有可能不能给付买受人已付房款。解决办法是可以以争讼房屋作为担保财产进行查封，以保证开发商。
