二手房可以按揭吗？贷款买房好申请吗？ 二手房可以按揭吗？当然可以了，只要是正规的商品房都是可以进行贷款的，至于按揭贷款是不是能审批就不好说了，因为每家银行的规定不同，每个人的具体情况不同，所以这都是。
关于是在深圳还是临深（惠州）买房子，有什么好建议？ 在深圳工作生活的话肯定首选买深圳，然后场是惠州。为什么首选深圳？1、工作在深圳，离工作的地方更近，可以节约大量的通勤时间，不要每天的时间都花在在路上了。同时也可以节约比较可观的通勤费，显然不是特别多，也基本够一天的肉钱了。2、深圳的房子更利增值和保值。深圳每年的净流入人口很多，他们都是买房的铁打铁的刚需。虽然不一定增值很快，起码是比惠州的房子保值啊。3、深圳买了房子，可以把户口转到房子去落户。方便孩子上学，特别是上公立小学，现在深圳户籍人口越来越多，上公立学校的竞争越来越大。甚至有的一类的孩子都要分流到其它学校。所以为了孩子的读书，一定要先在深圳买房。惠州是临深城市，可以成为第二选择很多深圳工作的人一开始就买房子的话，还是面临着很大的经济压力，或者说看不到买得起的机会，所以他们只好选择价格较低的惠州购买房子，安家落户。这是一种无奈的选择。惠州大部分的地方配套还是不够成熟，小区的入住氛围还是不够。买房在惠州的业主天天跑惠州的话还是很折磨人。偶尔一下没有关系，天天跑的话浪费很多时间和精力。惠州目前很多地方的房子买下来容易。如果有一天想转手，折现，会发现比较难。因为惠州还有很多的一手楼房在销售。
惠州房价还有升值的空间吗？ 个人认为现在没有，虽然现在房价被炒高，但惠州毕竟是惠州不是深圳，再加上现在到处建房，好多小区入住率都很底，没有一线城市的那么多的就业岗位支撑，房子相对于深圳投资客来说只能用来养老或者投资用，现在很好市场上二手房都是有价无市，暂时看不到大的升值空间，如果是投资建议慎重考虑。
有的惠州二手房卖不出去为什么？ 根据我的实务体会，大概总结如下，未做系统调研，应该很不准确，仅供参考：惠州二手房交易不活跃的因素大约如下：1、房屋持有人存在比较严重的惜售心理。由于惠州房价长期处于洼地，持有人与周边比较，心理上总是存在看涨预期，转售的意愿不很强。除非发生重大事件必须尽快变现。2、另一个方面，正是由于惠州二手房价较长时期横盘徘徊，不是资本理想的投机区域，不符合炒房游资的计划，买入愿望不强。3、资本对惠州新房的投入愿望更强，是因为惠州新建项目的规划和卖点的针对性更契合当前附近区域和对生活有中长期目标的人群，尤其候鸟或半小时、1小时圈的人群，因此新房的去化相对近3年来一直稳定在较高规模。4、金融、行政、营商、服务等软环境系统性倾向于支持新房市场，弱化二手房市场。
