利率越高现值越小 为什么？现值是未来资金的价值吗？是一种预期吗？还有~为什么利率越高投资一种越少？通俗一点解释，利率越高，说明现在的钱相对以后来说，就越不值钱。。
为什么折现率越高，现值越低 因为折现率2113代表必要收益率，是风险5261的函数，风险越大的4102未来现金流量，投资者要求1653获得的必要收益率越高，愿意付出的当前投资额也就是现值，越少。投资者往往以一个很低的折现率来折现那些盈利稳定的公司的未来现金流，因为他们相信那些公司未来现金流出现风险的可能性很低。相对于承诺未来某一时点收益率会很好的公司，一个理性的投资者更愿意为一家现在就有利可图的公司支付更多。扩展资料折现率的确定，应当首先以该资产的市场利率为依据。如果该资产的利率无法从市场获得，可以使用替代利率估计折现率。替代利率在估计时，可以根据企业加权平均资金成本、增量借款利率或者其他相关市场借款利率作适当调整后确定。应根据所持有资产的特定环境等因素来考虑调整。企业在估计资产未来现金流量现值时，通常应当使用单一的折现率。如果资产未来现金流量的现值对未来不同期间的风险差异或者利率的期间结构反应敏感，企业应当在未来各不同期间采用不同的折现率。参考资料来源：-折现率
如何通俗地理解内部收益率（IRR）？ 本题已加入知乎圆桌？注册会计师之路，更多「注册会计师」讨论欢迎关注。“净现值为零时的折现率”耳…
在一利率周期内 如果计息次数越高 则实际利率比名义利率高还是低还是等？ 共2 这个问题有点儿怪，我试着回答一下。在一个利率周期内，计息频率越高（即次数越多），说明 计息周期 越短，理论上，所获得的收益（按照名义利率匡算）是逐步提高。
折现率越大，npv越小，公式上好理解，但是在房地产投资测算中的实际意义是什么？ 折现率越高，净现值越低在公式上很好理解，但是这个关系的现实意义是什么呢？套用在房地产投资测算分析，…
如何理解“名义利率越大，计息周期越短（如季度复利），实际利率与名义利率的差异就越大”？ i=（1+r/m）^m-1式中，i为实际利率，r为名义利率，m为每年复利计息次数 由上面式子及相关数学知识可知：名义利率越大，计息周期 越短，实际利率与名义利率的差异就越大。。
怎么理解实际利率和IRR的区别，或者说两者有没有可比性？ IRR是未来全部现金流入折现后与现金流出折现值相等情况下的折现率。在未来现金流收入仅仅为本金及利息的…
