我买房子，首付交完了，房管局都已备案了，银行贷款也批不下来，咋办？是否可以退房？ 办好银行按揭手续退房违约金

银行按揭调高首付比例，受买人想退房算不算违约？ 银行的利率都是随着央行发布的基准利率来浮动的，您如果以此来要求退房的话是得不法律支持的！您实在要退房可以参照你们合同中可以退房的条款！我想退房是因为银行按揭办不下来，开发商要扣我违约金12350，房子首付款是123500，其实我之交5万正 华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。银行不能批准贷款，如果退房，违约金问题。 你好！从现有资料看，你不具有获得银行贷款的条件，如果出卖方单方解除合同，你无须支付违约金。已办理按揭，要退房，给银行的违约金怎么算 需要依据合同以及退房原因确定，谁是违约方就应该由谁来承担。想退房，愿意付违约金，但是开发商拖拖拉拉不办理怎么办？ anifa：你好！好好和开发商协商吧！可能不是开发商不办理退房手续，是钱已经付工程款了，要等有人买你退的房子才有钱。另外，买另一套房子的话，公积金贷款还可以办理！我买房子，首付交完了，房管局都已备案了，银行贷款也批不下来，咋办？是否可以退房？ 可以要求退房，解除合同，要求开发商退还首付。根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。如果由于银行单方面的政策原因而导致购房者的贷款没有办法如期发放，使购房合同不能继续履行，这种情况下是不可归责于购房者或开发商的，购房者可以请求解除合同，开发商应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房者，购房者享有法定解除权，是完全可以按照上述规定要求开发商退还首付款及利息的。扩展资料：退房的流程：(一)买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿。购买了商品房只交了首付，但贷款办不下来如果退房需付违约金吗 共1 第45批b2 LV.2 2017-09-12 关注 热心问友 2011-05-24不需要，按照最新的最高法院司法解释，贷款放不下来属于双方都无责的情况，你只需要支付开发商必要的支出。刚交了首付，但是银行按揭不下来。可以退房吗？要交违约金吗？ 1、按揭不下来，你不可以此要求退房。2、按揭问题属于你的问题，所以你需要根据合同承担违约责任。3、对方要求解除合同或者你们协商一致解除合同都是没问题的。银行贷款迟迟不下来 可以退房不 交了首付银行迟迟没放款下来 可以要求退房吗？2010.1.30 左右，我购买了一个小区的期房 当时售房部小姐答应我们 对于第一次购买的消费者可以申请2成 首付，还可以享受利率7。

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