如何看待宜川男子交全款42万元购房，房款却被挪用开发商不给交房这件事？ 只怪这位朋友没早点关注我，我是从事房地产行业的，去年有位老铁也是全款买房，没有签任何合同，他看到我写的一篇关于买房的悟空问题给我留言，后面私信，上周终于把网签搞了，下面我来和大家聊聊开发商的一些套路（干货）：首先，买房一般是先交定金，能网签了就交首付，一般当天交钱当天签。如果没网签，开发商乱来的话可能会出现一房多卖，到时候钱交了房子不是你的，既然付了首付，没网签，这里面一定有原因，要么是在银行里做了抵押未解押，要么开发商玩套路，你可以去房产局咨询是否取得预售许可，再问问是否有搞在建工程抵押或其他抵押之类的。其次，出现上述交了首付一直没网签的朋友，一定要注意看了。就算网签了房子也还不一定是你的，注意一定要到房产局备案啊！因为仅仅是网签的话，开发商可以单方面到系统里撤销合同，再卖给其他人（此种开发商一般是不讲诚信无实力，缺钱缺疯了小开发商）。当然一般开发商是没问题的，如果按揭的话，一般是网签后就是和银行面签，再去房产局备案。再银行放款，那些有按揭了的不要担心没网签。千万要注意：买开发商的房不仅要网签还一定要去备案
我买了一套2手房，但时合同没有注明里面的东西归属权，只在合同上写了，房主只搬哪些 如果是没有注明的话，那就是除了房子之外，原业主什么东西都可以拿走！
宜川县凤鸣园小区的房子是小产权吗 一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要\"五证\"俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。希望有帮助，还望点击采纳！
我买房的手续办完后应该拿到哪些文件？我用了公积金房产证是否要放在银行做抵押？购房合同、购房发票、完税凭证、房屋使用说明书、房屋质量保修卡，房屋竣工验收证明；。
有没有陕西房地产的通讯录
各位专家您好有个很严重的房产公证问题 首先来讲房子，你去年买的房子是期房未竣工交房前应该还没办产权证，在开发商处可以想办法协商。至于存款你可以协商，如对方不同意你可以报案或起诉，当然要以骗婚诈骗为。
男子42万全款买房拿不到钥匙，开发商称房款被员工挪用，究竟谁之过？
请问什么是小产房？ 你好！房产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定俗成的说法，对大产权和小产权在不同情况下有不同解释。第一种解释：发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。第二种解释：国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。第三种解释：买的房再转让时不用再交土地出让金的叫大产权，再转让时要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房，对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过划拨得来，就是这里说的小产权；如果是通过出让或转让得来，就是这里所说的大产权。村镇自己开发的楼盘，是为小产权为了不买到小产权房，买房子时要注意：1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的。
