二手房交易中如果过户后买家不付余款怎么办？ 首先你要知道，贷款买房时，尾款是通过银行付的而不是买家直接付，一定是先过户，后付尾款的。只有过了户，买家才能拿到房产证，他才能去做抵押，银行看到买家的房产证，才会同意贷款给买家，因此卖家才能拿到款。所以这个你不要担心，如果贷款成功，余款银行会打到你的账户的。再有一种情况就是你们找了担保公司，那么过户后，房产证和买家的所有资料在担保公司手中，担保公司会把剩下的手续走完，直到卖方拿到全款，交易结束，所以你不必担心卖方拿不到钱。比较麻烦的一种情况就是你们没找担保公司，那么就存在一定的风险，也就是你说的可能性是会出现，这时只能诉诸法律，申请取消交易，或者按合同约定执行。因此建议在房屋买卖过程中找担保公司。拓展资料：依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房销售合同中是必不可少的：一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产。二、标的同时还要写明房屋产权归属（要与第一条衔接）；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及。
二手房已过户，但买家不付尾款，怎么办 可根据合同提2113出违约金补偿。5261在二手房交易过程可能出现违约情形主4102要有以下几种：1.出卖人逾1653期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；4.房屋质量问题的违约责任；5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。
二手房过户交房后买家不付尾款怎么办？ 你好，直接起诉 我把房产卖给下家，并已完成过户、房子交接，由于当时我未确定户口迁移地址，交房时约定尾款1000元待我户口迁移后买家付给我，或由中介代我暂收给我，买家同意并。
二手房过户后，买家不付尾款怎么办 首先，该二手房已经过户了，因此双方之间的房屋买卖合同是有效的；其次，买家没有按照合同约定交付尾款，这是属于违约行为；最后，卖家可以考虑去法院起诉买家违约，请求买家支付尾款，并且支付逾期付款违约金；
卖二手房应该注意哪些问题？要是尾款没有付，却已经过户了怎么办？ 卖二手房应该注意哪些问题？要是尾款没付，却已经过户了该怎么办？这个问题我们可以按照二手房的交易流程来解答，简单而且明了。来看看二手房交易分为哪些步骤：1、签署正式买卖合同；2、办理按揭贷款（如果下家是全款付清，也省去此步骤）；3、房产交易中心办理产权过户手续；4、缴税拿产权证书；5、待银行放款后上下家办理交房手续。以上是5个流程是最新的房产交易流程，和以往略有区别，所以我们来看看每个步骤要注意的一些事项。一，签署正式的买卖合同（用的俗称黄皮合同）。这是第一个步骤，也是最重要的步骤，就相当于造房子打地基一样，这个接下来手续的根本，也就是有法可依。买卖合同里约定了买卖双方的各项权利和义务，具体如下：1，房子的具体地址（房屋坐落和门牌号），面积，产权人信息等。2，本次交易房子的具体价格（此价格是到手价还是税费自理的价格），下家的付款方式（首付多少，贷款多少，尾款多少，主要分这三个部分）。下家的付款周期（什么时候付首付，什么时候办理银行按揭贷款，如果是全款的话分几期来付等等）。3，过户时间。理论上买家办理好按揭贷款的审批事项，就可以去房产交易中心办理过户，所以这个过户时间是必须要在买卖合同上体现的，要。
卖房，房子已过户，买家迟迟不付部分尾款怎么办？ 很显然是现在房价下跌了，他觉得买贵了不想给了呗？找给你们办理业务的中介来负责这事，这事他的职责。如果他不管，那保不齐是串通好的，把他们俩都告上法庭。要求督办。话说你这分期付款的情况为何不通过银行办理呢？没有银行做保障，没给够钱都敢过户，你是怎么想的？这尾款只是一纸协议，如果没有约束逾期不还会产生什么后果的话，那你除了上诉没别的办法。不过你也不用太担心，大不了通过诉讼把房子要回来。毕竟没有结清全款就过户，是因为合同说明会按约结尾款，预期未还视为违约，可以起诉解除买卖合同。如果你不想要房子只想要钱，那就去找律师咨询一下这种情况下，法院通常如何解决。当然如果你买房是通过银行办理的按揭，而且你说的不付尾款是指银行没有给你放款。那就不用着急了，银行这两年放款就是慢，何况这也不是买家所能决定的。只要银行批了贷款，99%的概率是会正常放款的，稍安勿躁。
房屋已过户，买家不付尾款了怎么办？ 房屋已经过户，说明房屋的所有权已经转移，也就是说这个房子是买房人的财产了。买房人的财产就是曾经是你的这套房子，只要他有财产，还反了他了！你向法院提出索要房款的诉讼请求，顺便把他的这套房子进行诉讼财产保全。等你拿到胜诉判决，他不履行生效的法院判决，直接执行拍卖变现，你还搞不定他。他绝对乖乖地给你尾款，为啥子？因为让别人卖他的东西，价钱他说了不算？卖低了，他就傻了！
过户后，买家反悔，不想买房了，尾款未付齐，应该怎么解决？可以取消交易嘛？ 您好！尾款只是为了交房而留的，如果买进执意不给尾款，您可以继续住房。等他给您钱时再交房好了，您多住一个月租金也要几千块吧？因他不付尾款，所导致您没法交房的。最后他还是要一分不少的给您。等于损失几个月的租金。呵呵！该担心的是他。其实您可以一方面这样告诉他，另外一方面给中介施压。尾款在中介的啊。
卖家房子出租还未到期就出售，买家过户后不能按时接房，买家可以不付尾款把它当违约金吗？ 针对你提出的问题，本律师做如下解答：既然有约定10月1日交房，那如果没有近期交房，你可以按合同约定要求其承担违约责任。也可以暂时不支付余款，要求交过房再支付，但不能直接将余款作为违约金，但如果约定的有违约金，可以冲抵。租客愿不愿意搬是他自己的事，只要租赁期限到了，那他就得搬，不搬，可以通过诉讼解决。
