住宅买不起，刚需入手公寓可以吗？ 肯定不可以，公寓要钱就不要，不要钱还送还可以要，做为一个之前干了十几年二手房和新房的老油条，我可以很负责任的告诉，白送就要。为什么不要买呢？第一，以后卖不掉，公寓的变现能力差到不能再差，就是全款的公寓，你需要钱的时候，去银行做抵押，银行都不要。不能变现的东西，要它干嘛。第二，后期的税费特别高，契税就不说了，固定的，公寓随着时间的后移，税会越来越多，和住宅不一样，满两年不交增值税，公寓要交20%的个人所得税和30%的土地增值税，这两个大税很厉害的，基本上全部的税点，有将近55%，厉害不，害怕了吧。第三，就是住的方面，商业用电用水，还没燃气，还有商业的物业费，居住费用相当高的。最后就是房产本身的附加属性也很差，不能落户口，不能落户就意味不能享受所在城市的福利待遇，明白了不，一无是处。我之前碰到的所有不听我建议，买了公寓的人，没有一个不后悔的。你应该怎么办，买不起大的买小的，买不起市区买偏一点的，实在还是没钱，又借不到钱，就找中介公司，给你高评高贷，多贷一些出来，很是很简单的，高评高贷就要注意一点，贷款比较多，未来能不能有还款能力。明白了吧，如果高评高贷也还不起，也不要买公寓，租房子就是了，买公寓，。
商住公寓值得买吗？ 不管是投资还是自主，都不建议你买，主要有以下原因：1.既然是商住，那一般都在商业住宅综合体中，位置就不是很好，自主太吵，没有家的感觉。公摊高，一般面积就小的很，去掉公摊没剩多少了，我曾经看到过一个公寓，公摊高达40%，虽然是少数，但至少也说明问题了。而投资稍微好一点，但位置很重要，买的不好就放那等着吧，除非你买多套，打通后能做个不错的办公室，只有一套很不好租，因为公寓里面鱼龙混杂。2.开销较大，水电什么的都比住宅要贵，而且还贵不少3.产权年限较低，一般都是40年，而且公寓的首付比例是50%，那些说买公寓先过度一下的人，你们是怎么想的？4.学区，大部分的公寓都是没有学区的，偶尔有那么几个是政府规划导致的强行商改住又学区，但居住环境很糟糕5.卖房时，我有认识的人买了公寓后期要卖的，很难卖，主要原因就是公寓管理起来很混乱，住个几年后，里面跟大学宿舍一样，买房的人看了都头疼，更别提买了。好了，这是我的一点建议，希望对你有帮助，也可以关注我私聊
在泰国买套房大概需要多少钱？具体需要什么条件？买房意味着可以长期定居吗？
买了loft公寓有后悔的吗？ 贴个我其他回答，看我这房子遇到丧尸的好处https：//www.zhihu.com/question/3860 97303/answer/1137850141 展开阅读全文 ？ ？ 2.1 万 ？ ？ 1，599 条评论 ？ ？。
买一套公寓房一个人住可行吗？(主要年轻没什么积蓄)？ 不要碰公寓，没钱就买小点的商品房
成都的公寓是不是已经砸在手上了，还能卖的出去吗？ 你好，很高兴回答你这个问题。恭喜你，基本上是砸在手上了。为什么这么说呢？1、成都的二手公寓太多，中介费用低，税费10－20%个点，无人愿意接手，中介费用低，中介也不推荐客户买这种房子。相比来说新盘的公寓佣金很高，一般40平左右的公寓是的3－8万之间，一套公寓的溢价很高，很多都卖不掉的写字楼改的，3.6的层高，4.2的层高，在成都来说就是压抑，正常的公寓都在4.9以上。2、如果你想转手，除非你买的公寓是在春熙路这么好的地段，否则基本上不要想了！因为接手你公寓的人在了解你的二手公寓之前，一定是被中介看过新盘的。新房子没有那么高的税费，只有1.5%的契税。而二手公寓一对比税费那么高肯定不得买，还得买家承担中介费，是你，你愿意吗？再一个，中介已经给客户洗过脑了，中介卖新房公寓佣金那么高，为什么要让他的客户去买二手呢？他想饿死自己吗？唯一一点，就是成都楼盘整体大幅度下跌，二手公寓还有可能卖出去，那个时候低于市场价卖，而且是现房，没有任何风险，不像新盘可能会烂尾！但是看完这篇文章，你是买家还会买二手和新盘公寓吗？你是卖家，跌价了你还卖吗？亏死了！评论区留意你们想知道的？我会一一回答。你们的转发就是对我最大的鼓励。
