建筑密度规划净用地 建筑密度是按规划总用地面积还是规划净面积计算？

建筑密度是按规划总用地面积还是规划净面积计算？ 您说的是容积率吧，是用总建筑面积除以规划用地总面积。建筑密度与容积率的公式怎么算？要直白点的.例如：规划建设净用地面积（不含代征）：.建筑密度与容积率的公式怎么算？要直白点的.例如：规划建设净用地面积（不含代征）：。控规中占地面积如何让计算 建筑密度是指建筑物的覆盖率，指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（%）.给出的总用地面积10897平米，提问的是否是 设计所有建筑的基底总面积？如果是建筑占地面积=项目总用地面积*建筑密度=10897*35.6%3879.3平方米容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.总建筑面积=项目总用地面积*容积率=10897*4.2=45767.4平方米（总建筑面积/建筑占地面积=平均层数=45767.4/3879.3=12层）绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（%）.规划用地面积和项目总占地面积有什么不同！算建筑密度的与容积率的 根据个人理解，你所谓的项目总占地面积应该是建设用地面积，规划建设用地面积包括了建设用地面积和代征道路面积、代征绿化面积等，但只有建设用地面积才能够使用，代征的那些必须要买但是不能使用，另外根据GB/T 50353-2005的附加条文说明中的规定，容积率等于地上总建筑面积除以规划用地面积，结果以小数表示，建筑密度等于所有建筑基底面积总和与规划建筑用地面积的比值，结果以百分数表示建筑用地面积 是 指什么？ 建筑用地面积＝建筑密度×规划用地面积×100％×1.2 对吗？ 叶湘伦21，你的理解是不正确的。如太直率请谅解。建筑用地面积和建筑占地面积不是一码事。1、建筑用地面积：建筑或建筑群实际占用的土地面积，包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积，其形状和大小由建筑红线加以控制。说白了，就是征地时建筑红线内的面积就是该项目的建筑用地面积，没有你说的那么复杂的公式。你可能是把项目建筑总面积和建筑用地面积混淆了。2、建筑占地面积：有以下几种计算方式：1，建筑占地的地下(埋在地中)看不见部份，2，竖直墙的外围地面肉眼看见部份，3，整个建筑物竖直向地面投影范围部份。到目前为止，到底采用那种方案较为实用，较为真实地在实际中运用，在学术界还有争议，在民间也有不同答案。一般来说，采用整个建筑物竖直向地面投影范围部份的计算方式比较通俗。但是一般为了考虑降低建筑密度，一些规划师还是按照首层建筑占地面积来计算，这样飘窗凸窗等可以不计入占地面积。3、翻译：建筑密度×规划用地面积×100％×1.2=建筑首层面积×100％×1.2，除了特定的情况，该等式在通常情况下没有太多的含义。希望对你有帮助。工业用地建筑密度怎么算 工业用地建筑密度计算公式 工业用地在建造的时候，一般都会进行规划，不少的工业用地规划的时候对于房屋建筑密度和绿化密度都会进行合理的规划。现在几乎每个城市都有工业用地，这样也是为了当地的劳。工业用地的建筑密度的要求是什么 建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑占地3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%。建筑密建筑密度与容积率的公式怎么算？ 容积率=建筑面积/用地面积（净）建筑密度=建筑基底面积/用地面积（净）容积率约为3.0，如果是居住用地的话，按规范要求，理论上建筑密度不超出20%-30%，建筑层数大概在9-15层.基本上容积率/建筑密度=建筑层数.

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