2020年上半年，杭州共推盘372次，其中流摇竟然出现了177次，流摇率高达47.6%。这个数据似乎与人们印象中火爆、一房难求的杭州出现了极大的反差！
哪些地区流摇多？为什么流摇？请跟随找房宝研究院一起来看看！
临安区 9成新盘流摇，地铁激活楼市
临安区是流摇区域中的绝对主力，65次推盘58次流摇，流摇率接近90%。整体供大于求的临安楼市能否通过地铁交通吸引更多杭州其他区域外溢人群购房呢？
从数据上看，1月到4月27日之间登记的楼盘全军覆灭，全部流摇。
4月23日地铁16号线的开通，主城区至临安区真正实现一小时交通圈，也一定意义激活了临安楼市。
4月28日开始登记的荣盛檀越府中签率74.48%，成为2020年临安第一个摇号楼盘，紧接着绿城桃李春风、宝龙旭辉城、旭辉中粮·朗香郡也加入了需要摇号的行列。
富阳区 3月新盘集中入市，流摇第二区
富阳则是另一个流摇重灾区，整体流摇率达到75%。从数据来看，除了2月因为疫情原因外，其他几个月需要摇号的楼盘都是2-4个，也就是说，富阳每个月只能有3个左右的楼盘能”吃饱”，其他都得饿着！
而3月开始富阳楼盘的集中入市，无疑对去化率本就不高的富阳雪上加霜，流摇率高也就不在话下了！
余杭区 市场两重天，低密住宅流摇近90%
余杭区是屡屡打破摇号中签率新低的地方，但这并不意味着区域内的楼盘均需摇号。
观察2020年上半年的摇号数据，余杭区99次推盘35次流摇，而其中31次推出的楼盘为排屋叠墅或者洋房这样的低密度住宅。最惨的则是绿城桃源小镇，一个楼盘就被流摇了8次！
主城区 倒挂红利逐步消失，买方市场占主导
江干区共13次流摇，而所有流摇的楼盘全部集中于九堡和城东新城，其中九堡占6次，城东新城占7次。
拱墅区共有5次流摇，4次其中在祥符板块，一个在申花板块。
从这几个板块身上，我们不难发现，流摇的主要原因是新房与周边二手房的倒挂红利，正在消失。
倒挂红利支撑着杭州的红盘。最近的西溪公馆，因为巨大的倒挂红利，引起了轰动的6万人摇。
对于价格不菲的主城区来说，未来有倒挂红利楼盘也会越来越少。对购房者来说，在主城区特别是这几个板块买房，你可以精挑细选。
萧山区 倒挂少区域冷热不均，远郊无人问津
与主城区的情况类似，萧山倒挂红利较小的区域也呈现部分新盘遇冷情况。
其中萧山市北开发区板块8次流摇、但板块内像滨江东原拥翠府推盘即售罄，中签在15%左右；滨江拥涛府中签率也仅为7.65%；而招商闻博花城则遭遇流摇。
南部卧城也有4次流摇，但同板块的像融信旭辉·湘湖悦章中签率仅为12.9%，东原德信·九章赋也仅为13.28%。
消费者在这些倒挂红利较小的区域挑选时更会货比三家，导致集中于某几个更好的红盘，而导致某些楼盘遇冷！
而融创·森与海之城2020年共开盘5次，除第一次中签率为30%外，其余4次均0登记流摇，也许是因为有其他更近更好的盘推出后受到了冷落吧！
