房主的儿子，出租房屋，跟我签的合同有效吗？ 您好，是这样的，我最近找的房子是一套里面的一个单间。现在是房主的儿子住着，出租一个房间。之前跟我们说房子是他的。中介找他拿房产证他说在老家。等到合同签好了后他说房子是他老爸的。他爸把之前做生意跨了，房子被收回去过，现在是说让他们还贷款就好，所以说房子还是他们的。中介说他可以去哪个地方去调房产证的资料出来，然后那个小伙子就说那会不会被他老爸知道了，他说不能被他老爸知道的。那个中介说不会的。我问过中介，房子是他老爸的，他能出租吗？中介说可以的，只要是他家的他就有权出租。他叫我们就放心住好了，现在合同签了但还没到时间进去住，我就想问下这个情况，签的合同有效吗？如果房产证上没有这个小伙子的名字，是他老爸的，那他老爸要是有一天知道了说不能出租，那我们拿的合同有作用吗？而且他们家的一个问题是房子有抵押的，而且家庭是有离婚的，他们的情况我又不能太清楚，中介老说这个跟我们没关系。我就担心到时候会出问题。请教下，帮我分析下吧，谢谢了。（有点着急了，请帮下忙）现在那个小伙子说他不可能提供这个授权书，但要在合同里面写明，如果他老爸不同意出租了，那就算是他违约，由他负责。这样的说法应该是没有实际法律效果的吧？。
我是房主说好房租是给家里的老太太收，但老太太没经过我们的同意把我的房子租给别人她签的合同有效吗？华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。
房主是女儿房屋出租时妈妈代签出租房屋合同（其签字是妈妈的名字）有法律效力吗？ 女儿所有的房屋，只能由2113女儿签署房屋租赁5261合同。母亲不能代签。不过，如果女儿4102已经授权委托母亲代为对1653外出租的，母亲可以代为签订租赁合同；另外，即使女儿没有授权母亲代为出租，但女儿知道母亲出租后，没有表示反对的，母亲代签的租赁合同具有法律效力。根据《中华人民共和国合同法》：第二百一十六条 出租人基本义务出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。第二百一十七条 承租人基本义务承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。第六十一条 合同约定不明的补救合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。扩展资料：根据《中华人民共和国合同法》：第五十一条 无处分权人订立的合同无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。第五十二条 合同无效的法定情形有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段。
，才知道房主有女儿，想问一下我们该怎么办？ 当时我买这个房子是房主的父亲卖给我们的，我们没有过户，现在我们想将房子过户，可是房主的父亲和房主都已经死亡，可房主的女儿不同意给我们过户，说是当时她没有分房款，。
