农村宅基地换的房和商品房一样吗 温馨提醒：如果以上问题和您遇到的情况不相符，可以在线免费发布新咨询！律师回答(3个) 你好！性质不一样，前者不能进行自由交易。本回答由提问者采纳为最佳答案 。
农村宅基地换房产证怎么办 一、办理农村宅基地房产证，需要准备如下资料：根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。扩展资料：申请审批第七条 农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（三）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。第八条 农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核。
农民宅基地房屋假设实际面积居住100㎡，遇到房屋拆可以换周边商品房100㎡吗？ 题主的问题最好咨询当地机构！而简生在这说一下我们这边的情况！首先，宅基地的补偿应该分两种，一种是土地补偿。另一种为该土地上的附属物品补偿。我们知道农村宅基地归集体所有，而我们农民只有在此土地的建设使用权，所以如果是按照土地补偿，则应该归集体所有；房屋的补偿归农民所有。补偿的方式！第一种就是题主所说，将我们农民居住的房屋折算面积，更换为同平方的楼房面积，这种属于置换补偿！第二种是货币补偿，则以当地的农村经济收入进行补偿。第三种为综合性补偿，就是将置换补偿和货币补偿结合起来。在我们农村拆迁补偿标准有，草房、泥房按照一平方1500元左右！砖瓦房按照一平方补偿2200元左右！预制混凝土或砖混房一平方在2500元左右！二层小楼按照占地一平方3100元左右！地上其它的物品如水井、院墙等还有相应的补贴！另外异地安置补贴1万元左右，就是配套租房费用。房屋拆迁的补偿款又出自哪些物品呢？简生知道的有：房屋本体的补偿、装修补偿（如门窗、壁纸、吊顶等）、附属物补偿（如水井、家禽、空调安装、树木草皮等）、搬家补贴、临时安置费（像租房费等）、积极参与并配合拆迁要求的奖励费用。以上为我个人所知，具体的政策性问题建议题主不要盲目认同。
农村宅基地可以互换吗
