买二手房52万，中介费，贷款，过户，什么七八税大概要多少钱，注意什么？ 关于签合同注意八点第一：若房屋有未结清的抵押贷款，需注明解押时间和违约条款。第二：若房屋为出租状态，租户需签放弃优先购买权声明。第三：签约合同后必须到房屋管理局查看房屋产权情况，如产权清晰合同有效支付定金。第四：关于贷款约定，买受人向银行申请贷款未批贷买受人有权更换银行再次申请贷款，直到申请成功。第五：自合同成立后出卖人将房屋再次出售给第三人出卖人应按照合同约定总金额向买受人支付30%的违约金。第六：交易期间因政策原因导致税费增加由谁承担必须约定。第七：买受方取得产权证后原业主30天之内将户口迁出。第八：过户日期必须约定清楚，必须在多长时间之内过户，防止业主不配合过户。实际案例：济南一购房者，购买二手房交了70万的首付款后，业主消失不见，随后得知房子被抵押了3次无法交易。这个就是签完合同没有去房管局查询产权导致的，所以签完合同一定要先去房屋管理局查产权，确定产权清晰无多次抵押再支付定金。支付首付款后留下业主的产权证原件。这是二手房安全的交易流程。第二：关于税费契税，首套房面积90以下1%，90以上1.5%二套房，90以下1%，90以上2%如果你在北上广深购买非普通住宅为3%增值税。产权证未满2年，5.6%，满2年。
贷款中介收服务费3个点是多少钱？ 贷款中介服务费21133个点是贷款额乘以0.03，贷52611万服务费就是300。西安奔4102驰女车主维权退回服务费2019年6月11日，爬1653上奔驰引擎盖维权62天后，王倩（化名）从某奔驰4S店提回新车。此外，王倩告红星新闻，受到舆论关注后，她被收取的1.5万元服务费也已被退还。西安高新技术产业开发区税务局总经济师张民曾介绍，王倩所交的“金融服务费”，实际上是第三方A公司派驻在某4S店的工作人员收取。在这份维权女车主与B胜汽车贸易有限公司签订的垫款服务协议上，显示获批的贷款为419160元，其中3%，计12575元。执法部门对B汽车贸易有限公司涉嫌侵害消费者权益的违法行为已另案查处。当下几乎所有为消费者提供金融贷款业务的4S店都会收取金融服务费，具体金额不一。目前市场上“金融服务费”普遍的收费标准是贷款金额的2%左右，但各家4S店有所不同，很多都收到了4%左右，从几千元到上万元不等。扩展资料：市场上金融服务费已经成为一个“半公开规则”，各品牌普遍的收费标准是贷款金额的2%左右，但各家4S店有所不同，很多都收到了4%左右，从几千元到上万元不等。另一位汽车销售也证实，有的4S店销售能分到金融服务费的50%，因此销售会尽力劝全款客户做按揭，并且还有。
购买二手房时，中介除了收取中介费外，还收取贷款服务费是否合理？
