住房出现质量问题，业主应该先找物业还是直接找开发商？ 房屋出现质量问题我也遇到过，经过两年的时间终于答应给我解决了。下面我来分享我的经验：2015年结婚入住新房，同年11月份壁纸出现黑色裂纹线，并逐渐增加，敲击墙面有明显的空谷声。因为该墙体是验房后开放商重新修整过的，一定是质量问题。所以，第一时间联系了物业，因为开发商是找的施工单位，这些质量问题是由施工单位赔付解决的，竣工后施工单位就走人了。但是开发商何物业有联系方式。所以就找了物业。前后来我家看过6次。最后不了了之。因为本人岳父就是从事物业工作的，告诉我想解决一定不能交物业费。在接下来两年内我一直拖欠物业费，每次充水电都受阻，每次都要理论一番。就这样两年过去，有一次我去物业刚好和物业经理吵，他们的老板刚好在场就答应给我解决，让我找壁纸要么给报价。又过了连个月，我去物业找物业经理给出了维修报价。他们说是上报，就这样又过了半年。知道今年春节前，我去找物业经理，说是报价谈妥答应我节后结算赔款。我也答应拿到赔款就交物业费。就这样事情终于解决，说这个例子的原因就是想说。一定通过物业找，因为物业费是物业衡量绩效的东西，手不齐物业费经理的业绩受影响。自然会上心给你办。而找开发商的话，和开发商钱款已经结清，。
为什么感觉有的业主需要听从物业的？ 确实如此。在一个小区里，所谓业主你是独立的个体，物业则是一个团队，强弱分明。每天人都希望有话语权这也是起码的人权，在小区里你有吗？答案是没有，你说了等于没说。物业和所在地的社居委及上级部门有着广泛的交流，你则不然，除非你防碍了别人。现在的楼房多多少少存在着质量问题，听话的找物业很快维修，不听话的则不然。总之现在的物业无论从制度设计上还是在小区的现实运行中它都是强者、领导者。
为什么小区的物业不能够由业主自己经营？ 从第一个购买商品房的业主开始，他会发现，在他签约购买商品房之时，物业小区已经存在一个法定的、先由开发商代管或控制的业主协会。他签约购房的同时还进入那个法定的业主协会。等待签约购房进入业主协会的人多了，达到小区内房屋单元总数的75%之后，由开发商代管或控制的业主协会必须终止代管或控制。中国业主根本没有“接管控制”业主大会这个法律目标和可能的法律行为。中国业主们的法律行为，目前的目标是，全部都在费劲巴拉地努力召开业主大会，千方百计成立一个业委会，以便通过这个业委会控制和管理自己的物业小区。聪明的业主应该看到，美国的物业产权制度和中国业主即便千方百计召开了业主大会，成立了一个业委会，距离控制物业小区还遥遥无期。
你好、我想问下你们小区每年都收了
找物业了，经业主委员会同意等说辞说没有责任。我可以索要赔偿吗，需要哪些取证，不赔偿可以不交物业费吗 家小区楼门口入门通道一石墩绊倒我和孩子，找物业了，他以放置一段时间了，为了禁止停车而放，经业主委员会同意等说辞说没有责任。我抱着孩子摔跤了，我腿肿了，孩子目前没。
如果物业人员连续推搡业主，业主无法忍受才还手，但是物业人员说是业主先动手打他，这样说法对吗？你怎么看待这种事？ 物业大多都有社会涉黑人员参与，甚至于掌控，所以业主被打频频发生，本来业主交物业费是能够得到相应的服务，现在不但得不到服务反而交物业费就像交保护费一样，小区脏乱差，水电煤气房屋修缮电梯修理等问题找物业就是推诿，不解决问题还轻者威胁重者群殴，物业已经成为黑恶势力的滋生地，已经成为社会的毒瘤，不除掉后患无穷。
为什么说物业与业主是婆媳关系？
如果物业人员连续推搡业主，业主无法忍受才还手，但是物业人员说是业主先动手打他，这样说法对吗？你怎么看待这种事？ 有好多物业公司，他招聘一部分女保安，她们工作太度恶劣，固意激怒业主，有的张口就骂人，四五个女保安骂人，你一个业主会怎么样，打不能，骂人我不会，你只要一动手。十几个保安围着你打，然后他们一个人倒地，其它人报警，你一人能说过他们吗，你们看物业是不是黑社会。
物业和业主到底是什么关系，有点像婆媳关系，你们怎么看？ 物业是小区产权人，全体业主和业委会通过正道招聘入住小区做物业服务的单位和个人。属乙方。业主是小区资产的主人。
物业把业主告上法庭，业主如何应对？ 谢邀！首先，物业公司要求你支付超过物业费金额的违约金法院是不会支持的。其次，法院开庭或调解，那些物业费是你必须要缴纳的。关于房屋质量问题，这个你应该向开发商维护权益而不是物业服务企业，法律主体你搞错了。如果有其他物业服务不达标的问题，你可以找物业公司面谈，物业费是需要缴纳的
