宅基地拆迁后安置房属于什么性质的房，能否买卖？ 依据《土地管理法》农业人口可以分配宅基地，宅基地属于集体土地性质。1、在宅基地上拆迁的安置房通常仍然是集体土地宅基地性质，安置房属小产权房。2、有些地方由于城市化进程较快农民已经失去耕地，村庄成为城中村，在拆迁改造时由于住宅房仍属集体土地性质，土地不予补偿，房屋只补地面上建筑的重置价，拆迁后农业人口转为城镇人口，在拆迁安置时由政府划拔土地建房安置，其房屋性质相当于经济适用房性质。3、你要分清是哪种情况，如果属第一种情况这种房屋买卖不合法，属于第二种情有些是有交易时限的，通常要取得产权五年才能交易，还要补缴土地出让金。随着农村土地流转政策进一步放开，需要关注政策的变化来决定这类房屋的买卖合法性。扩展资料：1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。2、由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的继承权，又不能买回来，只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。3。
农民自愿退出宅基地 哪种安置补偿方式最划算不吃亏？ 国家规定，自愿退出宅基地的农户可以得到国家发放的补偿款，补偿款金额的高低根据宅基地的详细面积和房屋评价报告、国家补贴规范以及当地的经济水平而定，因此地域不同，。
农村宅基地被拆，是要钱划算还是要房划算？ 你好，很高兴为你解答这个问题。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条规定：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。征地拆迁到底是要钱还是要房，相信一些人会遇到这样的困惑。目前对于村房屋拆迁补偿，一般都是省、自治区、直辖市参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行。农村房屋拆迁补偿方式主要有三种：货币补偿、产权调换和划地重建。下面爱徒拆迁就三种补偿方式的优缺点做个简单汇总，具体选择哪种，还请题主自己权衡。一、货币补偿的优缺点优点：可以在很短的时间内拿到补偿，免去后顾之忧。缺点：有可能拿着这个钱买不到同等条件的房子。尤其在一些发展较好的城市表现的尤为明显，房价一直再涨，你想买到同等条件的房子，就要付出更大的代价。二、产权调换补偿优缺点什么样的情况下可以选择要房？1.如果地段好，可以选择要房子，将来升值空间大；2.家庭成员不愿意离开故土，可以选择要房子，原地安置。此种补偿方式的有哪些缺点？1.此种补偿方式一般都是“先拆后建”，有可能迟迟不能落实到实处，赔偿等待期限长；2.即使交了房，大多数地方不给办理产权，或明确告知是小产权、经适房等。被拆迁户只有居住权，没有处置权，不能交易买卖房子；3。.
宅基地拆迁后安置房属于什么性质的房，能否买 一般情况下都还是小产权房判，国家不许随意买卖的，私下买卖合同无效，风险很大。当然也有部分成为普通拆迁安置房。具体看他0的证啊，能不能到不动产登记中心登记过户啊。不能过户的房子风险很大
农村宅基地被拆，是要钱划算还是要房划算？
农村拆迁，只有宅基地没有房子，是否无法享受安置房（安置房正式售买比较贵，给拆迁户要便宜些） 无锡法律问答顾问 农村房屋拆迁怎么安置，这在各地的标准有差异，以北京市为例，需要注意遵循以下安置标准：1.拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制。
农村宅基地我想放弃，改变村安置房好吗？ 千万别放弃，在宅基地上申请盖房，盖越多越好，办好产证变成永久产权，世代可继承，现在国家正希望你放弃宅基地去拿安置房呢。拆迁时按你宅基地盖的房子的建筑面积补偿，没钱盖房，只要你能申请到建房许可，可找人与你合作建房，你出宅基地，别人出钱，约定房子的使用权分配，等那天遇到拆迁，你就发了
农房动迁可否自己选择安置房或宅基地 应该是有问题的。关键要看当地具体的拆迁安置政策。一般来讲，拆迁安置一般分为房屋安置与货币安置。农村拆迁后，一般农户无法获得新的宅基地，很难再重新建房.
