设备一起收取的多年维护费如何确认收入？ 根据《国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知》（国税函[2008]875号）的规定，包含在商品售价内可区分的服务费，在提供服务的 期间分期确认收入。也就是服务费。
电梯运行费用中 1：电费；2：维护保养费(其中有易损零件、润滑等及专业电梯公司保养的费用)；3：运行管理人员的工资；4：中修、大修费；5：电梯年检费。最后分摊按楼层系数收取(每个物业收取的。
地下停车场的租赁费跟 车位有两种，一种是有产权的，属于产权人所有。还有一种是没有产权的，一般情况下属于公摊属于全体业主所有。前一种要收取租赁费和管理费。后一种不应该收租赁费只收管理费。
