二手房交易一定要有房产证才行吗？(作为买方来说) a、确认房屋产权归房屋买卖人所有。b、确认银行按揭款未还清的金额。c、进房产交易所进行合法交易前，替房主偿还银行贷款的部分，最好能找到公证处公证（一般公证处会拒绝此类公证，但也耳闻有省级公证处已开办）。如不能，一定要请律师拟定房屋交易协议解决此问题。切记：千万不要在没有任何保障的情况下轻易替房主还贷。（解释：1、只有还清银行贷款，房主才能拿到被抵押的房产证，才有权进行房屋交易。2、如果购房者在没有保障的情况下替房主还贷，房屋产权100%归房主所有，购房者没有任何法律保护。3、在没有协议约束的情况下，好心购房者替房主还清房款后，面对房主提高房价、拒绝卖房、卖给他人等行为，购房者只能气死没它法。4、律师说，尽管有面面俱到的协议或公证保障，买此类房仍有漏洞可钻、官司多多！d、还清贷款当日，房产证即可到手，房屋即可进房产交易所交易。所以，别拖！当天就办手续较安全！e、确认房屋已经过户到手上时，再交清余款。（房屋过户手续大概要办15天。
买二手房一共有几个证的，我怎么就一个房产证 以前房本的叫房产登记证，2113以后发的新房本叫不5261动产登记证。国家为健全法4102制，加强城镇房地产管1653理，依法确认房地产产权的法定手续。城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后，由房地产管理机关发给《房地产产权证》。产权登记是房地产管理的行政手段，只有通过产权登记，才能对各类房地产权属实施有效的管理。扩展资料房地产登记是房地产产权管理的主要行政手段，是政府为健全法制，加强房地产管理，依法确认房地产权利的法定手续。房地产登记有三个方面的作用：(1)产权确认，即确认房地产的权属状态；(2)保障权利人的合法权益；(3)加强房地产管理，即通过房地产登记对房地产交易状况进行管理和监督。参考资料来源：-房产登记
现在，买房成了很多人放在心上的重要事情之一，有时候，我们一些二手房房产问题涉及到房产交易时间，那么，大家知道二手房房产交易时间怎么确定吗？下面华律网小编来为你。
