在土地上建造建筑或是进行他用的，是需要有土地的使用权的。一些人在不用土地的时候，会把土地转让给他人使用。转让土地时要办理相关的手续，那么土地永久性转让合法吗？。
永久性土地使用权存在么？ 不存在。由于商品房的土地所有权归国家所有，买房人所取得的只是房屋以及房屋所占的土地使用权 支付的房价实际上就包括了二者，所以土地使用权能用多长时间就关系到购买人。
哪些国家拥有永久性的土地使用权？ 资本主义国家一般是永久性的，资本主义国家，如欧美、日、澳等国家，实行土地私有化，个人拥有土地永久使用权，自然也就永久拥有土地上面的建筑的使用权；社会主义国家的。
