有人买过包租的商铺吗，请教 真正的意义是你花了34万元钱买了三年后的店铺（现在没有）然后三年后8％的租金．还有产权多少年没题．开发商以卖房为诱饵圈钱是硬道理．
包租商铺返租靠谱吗？ 商铺包租10年，产权40年房产总价值14万，前三年免租可以抵扣房款差不多只支付11万。后面一直可以让开…
开发商十年包租商铺，有什么样的风险，是否可以投资？ 风险是利62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333365643661息太高，收益低，愿意租您的铺子的人不多，但是铺子到处都是；而且未来需要铺子的商业模式不多，相比住宅投资差很多。说白了就是没钱赚或赔钱，拿到别处去投资收益更好。投资商铺应主要考虑位置、规模、价格、回报和使用率五要素。1、位置与住宅不同的是，投资商铺的目的是为了赚钱，因此有时尽管两个商场相距只有咫尺之遥，但购物的客流量却相差千里。因此，作为商铺的投资者绝不能贪一时的价格便宜而买下一个\"包袱。2、规模具备优越的位置才能聚来人气，才拥有获利的基本条件，而商场的规模是汇聚人气必不可少的条件。首先，因其规模大才能\"吃、喝、玩、乐、购\"我全有；其次，才能引来大商家进驻，带旺其他铺面。尤其是现代商场已逐步向\"大而全\"方向发展。如果商场不具备一定规模，各种新型的经营方式无法展开，同时也限制了人流量。3、价格多数商场位于繁华闹市区，这里寸土寸金，因此，商铺价格自然不菲。但是商铺价格绝不可以\"货比三家\"，贵自有其贵的理由。试想在非商业区买一个铺位，价格可能只有繁华闹市区的一半，但因为保证不了人流量，顾客稀少，很可能买了商铺后干赔不赚，最后转手都无人敢。
