卖房时买方要求五年后过户，对卖房者的不利因素有那些，求解
卖房后买方不过户怎么办 二手房过户2113流程主要有以下四步：一、买5261卖双方无贷4102款：买卖双方约定一个1653合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。三、买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产。
公证卖房后5年买方不过户，怎么要求他过户？ 所以问题都是根据房产证上的面积来的 我2008年卖了一套商品房，当时买方说过一段时间结婚，末婚妻要求婚后再办过户，所以只是付清房款，没过户，办了委托公证。。
我刚卖房，房子不足五年，买方一次付钱了，还莫名其妙的跟他们公证了可是拖到不过户。然后又发现买方就。 你可以去找合同上名义买主，如果确准他不是真正的买主，而是中介的话，可以向法院起诉中介，请求依法撤销合同。
