东方网记者程琦12月15日报道：为进一步推动战略升级，实现跨越式发展向高质量发展升级。今天金科股份举行“2021-2025年战略规划说明会”，会上金科股份联席总裁方明富强调了对今年完成2200亿元业绩目标的信心。根据日前的公告信息，金科股份在今年11月实现销售金额约225亿元，今年前11个月实现销售金额约1954亿元，已完成全年目标的89%。
同时，对于金科股份的未来业绩目标，方明富称将力争在2025年实现总销售规模4500亿以上，年复合增长率约为15%以上。
金科股份认为，未来房地产行业将由规模化竞争进入差异化竞争阶段，数字化将持续给房企的运营模式带来颠覆，未来经营型房企将在企业价值上领先于销售型房企。
据悉，2017年6月14日，金科股份董事会出台2017年-2020年发展战略规划纲要后，公司销售规模实现跨越式突破，行业排名大幅提升，利润规模显著增长，运营效率大幅提升，股东结构持续优化，平台打造日益优质，主体信用评级屡获提升，品牌影响力持续扩大。
在过去的4年中，金科股份的年销售额从2017年的658亿元持续攀升至今年2200亿元的目标，复合增长率高达49.53%，前三年的归母净利润依次为20.05亿元、38.86亿元和56.76亿元，复合增长率为68.25%。在强劲的扩张势头下，金科股份在克尔瑞销售数据排行上的名次也从2017年的第32名跃升至今年11月的第16名。此次战略规划将年复合增长率定为15%，于金科股份而言是一次主动降速。
根据新规划，公司总体发展战略是“四位一体、生态协同”的高质量发展战略。其中，“大消费”板块，坚持“开发+资产”双轮驱动、协同发展业务模式，优先在中高能级城市高潜力区域获取“商业+住宅”优质土地，以“现金流滚资产”的模式沉淀优质资产，培育和提升商业运营能力，预计到2025年销售规模超200亿元，新增持有资产规模约200亿元；积极探索“健康养老+地产”互相融合的业务模式，布局长远，由点到面逐步形成规模效益，进而打造大健康业务生态，实现可持续发展。
值得注意的是，规划还明确，到2025年公司总销售规模中的“地产+”业务（包括科技产业、大消费产业及大健康产业）销售模达到500亿元以上；持有优质资产大幅提升，优质资产规模达到300亿元-500亿元；实现代建业务规模30亿元；智慧服务业务规模保持高速增长。
