写字楼里的房子能拿来做民宿么 老师您好！我这边有个房子??，有人来租用做民宿，提出装修费用平摊，说是租用2-15年，我就想打扫您问一下我该注意点什么？

请问loft公寓用来做民宿或者一层做工作室一层做自住怎么样？ 我也刚买了一套loft.产权25平方，除去公摊套内19.5平方，买一层送一层，可以做楼上2间楼下一间。首付22万，月供2400左右。有这3个打算：1做工作室，楼上可自住，楼下工作室。同样情况租别人的，起码要3000房租，而且舍不得按自己喜欢装修。也是白白帮别人教月供。而且公寓可以注册。2分割成3个单间出租。租金收入可以达到3000-4000.差不多等于一个人口去上班的工资了。3最坏的打算，也没有工作室就是自住，2400也不过是本市单身公寓的租金，完全可以承受。所以毫不犹豫的就买了。个人感觉loft还是很适合单身过渡或者投资的，下面总结一下loft公寓的缺点和优点吧。缺点：1产权只有40年，通常交房就剩30几年了。2首付50%.只能贷款10年。3商用水电，大概是民用水电的3倍。不通燃气。4住的地方不私密，可能隔壁就是公司工作室等等来往人比较杂。5土地到期需要缴纳土地出让金，一般比普通住房贵。20年20年的续期。这个政策也还未定，有一定的政策风险。6楼上楼下隔音比较差。7售卖的时候需要缴纳各种税费，大约占总价的10%-20%，转手比较困难。8不能落户，没有学位。优点：1买一层送一层，空间利用率高，装修可以很个性。2总价单价都比周边住宅低20%-30%。3通常在交通很方便的地方。请问现在公寓房可以买吗？ 公寓可以买啊，就看你的需求了，如果你是就自己住、不想租房子，可以买啊，还有假如不需要学区、单纯住或者投资是没问题的，还有投资的话，看做那方面、好多投资客、出租、做酒店、还有做民宿的，都不错，公寓一直都卖的不错，每个售楼处都还可以，除非偏差点的，还有买公寓也要看好地段、选择也很重要，这主要是看你需求、想要买来干什么？有什么用途、个人建议可以买、但是要看好地段，产权上商务金融用地写的非住宅的写字楼可以住人吗？ 办公楼也分种类一种是可以注册的，这种可以办理营业执照的办公楼不属于住宅性质，水、电和物业管理的费用都是比较高的，它属于纯办公的话，这种一般不会有人居住，也不允许有人长期居住。还有一种是商住两用的，这种不可以注册公司，而它的房屋类别又属于公寓性质，这种性质的有个户主的使用情况而定，有的用来办公，有的用来做住宅使用，看个人自身情况而定。

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