在城市规划中，地下建筑面积也要计算容积率，是吗？ 根据有关规定，容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积，屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算。地下空间的顶板面高出室外地面1.5米以上时，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的一半计算；地下空间的顶板面高出室外地面不足1.5米的，其建筑面积不计入容积率。扩展资料计算方式1、所谓计容面积，就是计算容积率面积，一般情况下：计算容积率面积=规划条件容积率×规划建筑用地面积注：规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积，建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率。2、总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积。3、地上建筑面积=计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积。一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积，还包括可以申报产权的部份地下建筑面积(车库或停车位)。参考资料来源：-计容积率面积参考资料来源：-容积率
建筑施工图上总建筑面积 为什么不等于地上面积加上地下室面积 总建筑面积指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。包含实用面积、公摊面积。
建筑占地面积、建筑用地面积和总建筑面积之间的区别. 用地面积： 用地面积：建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后，经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积（准确界限由土地供应图标明），共由两个。
《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》上的面积有什么区别？哪个面积是地块面积？哪个面积是地块上所有房子加在一起的总建面？《建设用地规划许可证》上面的面积是。
不计入容积率的建筑面积是不是可以多建设，地下室是不是可以随意的多建几层。 不计入容积率的建筑面积是有条件的，如屋顶突出部分，大于顶层面积的1/4就必须计入容积率。一般情况下指某一基地范围内，可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下。
一般在房地产里，用地面积、占地面积、建筑面积有什么区别？ 1、用地面积是指建设项目2113报经城市规划行政主管5261部门取得用地规划许可后，4102经1653国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积（准确界限由土地供应图标明）2、占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。也就是说建筑一层的面积总数（每栋楼一层面积总数）用地面积就是这个项目的地面，跟建筑面积和建筑占地面积没关系。3、建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和。建筑面积=套内建筑面积+分摊面积套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。套内房屋使用面积，是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：1、套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室和壁柜等空间面积的总和；2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；3、不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等；4、内墙面装饰厚度计入使用面积。套内墙体面积，是指套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。其中，各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。套内阳台建筑面积，是。
