原标题：终于！宜宾这一区域，开始启动开发！政府将重点打造…
文/ 璇子
10月27日（下周二），宜宾黄桷庄电厂，首块居住用地，即将拍卖。
这意味着：黄桷庄电厂片区，终于启动了开发，约845亩的片区，即将全新映入眼帘！
而从规划上看，这将会是宜宾少有的纯居住板块。
详细我们来看~
首次拍地，196亩，简直 大手笔！
要修约160套限价房，限价6800元/㎡
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10月27日（下周二），黄桷庄电厂片区，将进行首次拍地，约169亩，面积是比较大的。
而这约169亩地里，有一批定向商品房，限定销售对象、限定购买的户型及价格，约160套。
此外，还有配建12个班的幼儿园。
▲图源/土拍中国
上图是即将拍卖的3个地块，在德福公元旁。
有2块属于居住用地，容积率在2.2，2.5，整体不算太高，要知道，宜宾市场上一般楼盘，容积率是2.5，而这里有比2.5还有低的。
容积率的数字越低，说明房子比较稀疏。
所以，从这些蛛丝马迹上，我们可看出，这里的品质或许比较高。
期待期待~
黄桷庄电厂，启动开发
一片崭新的区域，即将升起
详细规划来了~
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上图是这一片区的整体规划。
将打造有城市地标、商业服务配套中心、美学生活街、开放式步行街、综合服务中心等丰富的配套。
可以说，是一座配套完整的生态、宜居大城。
从规划上看，这里布局最多的就是居住用地。
按照规划，这里将会有43.7公顷的居住用地，换算一下，约656亩。
什么概念呢？
整个黄桷庄电厂片区，才约845亩，而居住用地就占了约656亩。
此外，还配建有大量的商业，有地标、商业服务中心，美学生活街，开放式步行街。
逛街、购物、娱乐等，丝毫不愁。
这里还有地标建筑，要知道，有地标建筑的区域，代表着的是门面。
这个应该就是其商业中心。
简直太漂亮了，建筑风格也打破了宜宾常见的四四方方的建筑。
这一片区，还要修综合生活服务中心，出门办事很方便。
此外，黄桷庄电厂片区，其实是有些坡度的。
后来调规后，有些规划的道路，由以前的8%的调整到了6.5% 以下，缓解了这里道路坡度。
要知道，大家都是不喜欢爬坡的人，如果坡度很陡，那么居住的体验感就会很差。
调整过后，就要好很多~
▲图源/土拍中国
此外，这里的容积率也整体做了调整。
现在的容积率，在2.2-2.9，整体都不算太密，住起来自然也比较舒适。
▲图源/土拍中国
怎么样？整个片区的规划是不是很棒？
一个现代感、科技感十足区域，就此来袭！
而黄桷庄电厂在城北新区、柏溪老城、天池的交界地带，连接城北新区和天池片区，使得整个叙州区域，连成一片发展。
所以，其有非常大的意义，期待10月27日的拍地吧~
