小区物业维修项目及标准有哪些
你知道小区物业常见的8种违法行为吗 这些纠纷，看起来似乎因服务质量引发，但认真分析，其中相当一部分涉及的是法律问题。盘点物业公司的八大违法行为：一。人行道私设停车场物业收取停车费违法人行道上停车。
小区的物业费都包括哪些服务呢？ 物管费包含保安、保洁2113一些服务等等。如果大门损5261坏，可以找4102物管提维修基金的.一、物业费包括大家都知1653道物业费就是我们对居住小区内的设备、绿化、治安等等的维护所需要交纳的费用。那么物业费具体包括：1、居住小区区域内的清洁卫生费用，这样大家都可以在一个卫生的环境中居住。2、居住小区区域内的绿化养护费用，公共的地方绿化做好了，居住的每个人都可以享受绿化的美。3、居住小区区域内的秩序维护费用4、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用6、办公费用7、物业管理企业固定资产折旧8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用9、经业主同意的其它费用注：物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本.二、物业费收取标准1、有不少于小区住宅总建筑面积 3%的物业管理服务用房；2、绿化率 35%以上(包括水面)；3、绿化、休闲活动*、场地 1500平方米以上；4、固定活动馆所 300平方米以上；5、专用固定停车泊位 1个/3户；6、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或。
物业小区防洪重点部位 一般主要就是地下停车场，地势低的配电设备间和储存重要物品的地下仓库，还有就是将排水沟渠在暴雨来临前重新清理一下。
物业管理安全防范的重点区域、重点部位有哪些 1、“三围”管理安排、落实、检查到位。（指三道防线）2、车库、车辆的安全巡视检查。3、机房重地的巡查。4、每个岗位的自身安全。5、自然灾害的防范措施。（高空坠物）6、消防设施设备的完备。
你好，我们小区物业费每平方1.5元，应该是一个什么样的服务标准 你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者。
请问小区物业具体干些什么的？那个一般都是多大年龄段的人？平时忙吗？ 根据〈物业管理条例〉，一、.物业服务企业的职责主要包括：“（一）共用部位、共有设施、设备的日常维修、养护、运行和管理；（二）物业管理区域内安全措施的建立、公共秩序的维护；（三）共有绿地、花木等的养护与管理；（四）物业管理区域内环境卫生的维护；（五）其他物业服务内容。二、.物业服务企业具体的责任（管理侧重点）主要有：1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证。2、加强保安和消防管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫、警戒等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业，只有具有良好的治安保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全，并消除他们的后顾之忧。要搞好消防设备的养护工作，确保消防设备百分之百地处于良好使用状态。要建立和执行消防制度，加强消防队伍的管理等。3、搞好物业及周围。
按照《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，对重点区域、重点部位每2小时至少巡 参考答案：B
