物业以人力物力成本增加频繁为由上涨物业费，是否合法？该怎么维护自己的合法权益？ 中国物业管理行业的根本矛盾，就是不断上涨的物业刚性成本和难以上涨的物业费的矛盾，长久以来，物业管理的收入靠的是业主缴纳的物业费，但是随着时代发展，物业管理各项成本逐渐升高，使得物业行业的利润不断在下降。法律法规的完善及普及、业主对于物业管理的正确认识、消费观念的转变、缴费意识的强弱等，都制约着行业健康发展和品质提升。“物美价廉”、“物优价廉”的事情根本不存在。市场经济原则就是“质价相符”、“一分钱一分货”。部分物业企业“打肿脸充胖子”的做法绝对不可取，透支服务就是饮鸩止渴，无法长久。正确的宣传和引导不但对己有利，对业主有利，更会对行业发展有利，凡是超越管理或服务成本而制造的一些花式噱头或作秀都是欺骗，是对整个行业发展的伤害，扰乱市场生态环境的做法终究害人害己。行业协会、主管部门、政府层面要真正认识问题的核心，从顶层设计、源头把控，既要保证业主的合法权益也要保证物业企业的合法利益，漠视或牺牲任何一方的合法利益息事宁人都会遗患无穷，真正的和谐绝对无法通过和稀泥实现，各方都要真正依法依规行事，才能实现小区的长治久安。包干制的模式下，物业公司以无利润或亏损理由想涨物业费，必须征得小区三分之二。
交了物业费，物业公司还要另收电梯维护费合理吗 物业服务收费实行包干制的，物业服务费用由物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润构成。物业服务收费实行酬金制的，预收的物业服务资金构成包括物业服务支出和物业。
物业公司要用主营业务成本这个会计科目吗？ 物业公司要用主营业务成本这个会计科目。主营业务成本是指物业管理企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所所发生的各项支出，包括物业管理。
